Khu đô thị Đại Kim hoang hóa gần 10 năm

khu đô thị Đại Kim ( Quận Hoàng Mai , Hà Nội ) mặc dù sắm được nằm tại “đất vàng” nhưng đến nay phần lớn tổng diện tích vẫn là bãi đất hoang.

10 năm chưa phóng thích mặt bằng xong

Theo quy hoạch được phê chuẩn , khu đô thị Đại Kim có tổng diện tích đất khoảng 27 ha , tổng diện tích dân số 8.036 người. Trong đó , các tòa nhà cao 11-20 tầng được Xếp đặt giáp đường vành đai dịch vụ 3 và đường 30m trong khi nhà thấp tầng Xếp đặt giáp khu đô thị hiện có tạo nên sự phù hợp về cảnh quan.

khu đô thị mới Đại Kim. Ảnh: Châu Anh

tổng diện tích đất ở chiếm trên 118.500 m2 , còn lại dành cho các lao vụ công cộng , đường giao thông , vườn trẻ , trường học... Các công trình nhà ở cao tầng ( 11-19 tầng ) được Xếp đặt giáp các trục đường lớn. Trong khi đó , các công trình thấp tầng được Xếp đặt hai bên trục đường nhánh chính ở trọng tâm khu đô thị mới.

khu đô thị mới Đại Kim đi vào vận hành sẽ giải quyết quan tâm nhà ở cho thành phố , trong đó , có quan tâm nhà ở cho cán bộ , chiến sỹ của một số chức vụ lực lượng vũ trang và nhà ở di dân phóng thích mặt bằng khu tập thể văn chương ( Đống Đa ).
Ngày 31/12/2004 , UBND thành phố Hà Nội có muốn số 9709/QĐ-UB cho phép công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội ( HACINCO ) – CĐT đề án làm thủ tục nhận bán quyền hưởng dụng đất tại phường Đại Kim.
tuy vậy , sau gần 10 năm bắt đầu , hiện đề án vẫn là bãi đất trống , ao , hồ , khu nghĩa địa và đất ở của một số hộ dân để dự trù thực hành đề án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới Đại Kim.
Trong đợt kiểm tra công đoạn bắt đầu 15 đề án trên địa bàn thành phố Hà Nội hồi năm 2013 của Sở xây dựng Hà Nội đã đưa ra kết luận khôn xiết bất ngờ , đó là sau gần 10 năm bắt đầu , nhưng hiện đề án này còn hơn 3.400m2 chưa được phóng thích mặt bằng. Trong khi đó , công đoạn thực hành đề án cho phép là từ năm 2002 đến 2007.

Như vậy , so với kế hoạch đề ra , đề án đang được bắt đầu khá ý mức độ nhiều. Trong khi đó , trên nhiều website , đề án khu đô thị Đại Kim đang được chào bán với mức giá siêu đắt.
Cụ thể , mức giá nền nhà của đề án này được chào bán hồi năm 2010 lên tới 120 – 140 triệu đồng/m2 , giá chung cư từ 16 – 26 triệu đồng/m2.

lơ chỉ đạo của thành phố

trong khi việc phóng thích mặt bằng chưa được bắt đầu xong thì mới đây , một số hộ dân ở phường Đại Kim ( Hoàng Mai , Hà Nội ) đã gửi đơn đến các cơ quan công dụng và phản ánh trên báo chí , tố giác các sai phạm của công ty HACINCO trong khi chưa có muốn thu hồi đất đai đất đã đứng ra phóng thích mặt bằng ( GPMB ) và đề nghị người dân di dời phần mộ để bắt đầu dự án.
Theo thông báo trên báo chí , ngày 31/12/2004 , UBND TP Hà Nội có muốn số 9709/QĐ-UB cho phép công ty HACINCO làm thủ tục nhận bán quyền hưởng dụng đất tại phường Đại Kim. Tại điều 2 của muốn nêu rõ: “Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội ( CĐT ) có bổn phận gay go hoàn thành quy hoạch chi tiết , quy hoạch tổng mặt bằng và đề án đầu tư , trình cấp có thẩm quyền theo quy định”.
Thế nhưng , trong quá trình làm thủ tục nhận bán quyền hưởng dụng đất , phía công ty HACINCO vẫn chưa bắt đầu phương thức bồi hoàn , GPMB mà để đề án “treo”.
Đến đầu năm 2011 , công ty HACINCO mới kết hợp với UBND phường Đại Kim chọn lựa những gia đình có đất nông nghiệp nằm giáp với đường vành đai dịch vụ 3 để “ép” các hộ này phải cho công ty mua lại đất bắt đầu đề án , nếu các hộ không muốn sẽ bị cưỡng chế.
Ngày 17/8/2011 , công ty HACINCO đã tự tiện cho đóng cọc bê-tông trên tổng diện tích đất của nhiều hộ dân ( trong khi chưa có muốn thu hồi đất đai đất , cũng như chưa lập phương thức bồi hoàn , trợ giúp ).
Quá phẩn bộ , nhiều hộ dân đã làm đơn khiếu nại gửi đến các cơ quan công dụng. Sau khi nhận được đơn khiếu nại của người dân , ngày 20/1/2012 , UBND TP Hà Nội có Công văn phúc đáp số 635/UBND-TNMT , với nội dung như sau: “UBND thành phố giao UBND quận Hoàng Mai kiểm tra cụ thể , tổng hợp Công việc bồi hoàn , trợ giúp , tái sinh sống của đề án này , khiếu kiện của công dân và kết quả giải quyết , thông tin UBND thành phố”.
Đến ngày 13/5/2013 , UBND TP Hà Nội có Công văn 3352/UBND-TNMT phúc đáp kiến nghị của công ty HACINCO và các hộ dân về việc ép buộc BDS trong khuôn khổ đề án , có chỉ đạo rõ ràng: “Giao UBND quận Hoàng Mai tiếp công dân , làm rõ thông báo về việc ép buộc nhà đất…” và tự tin tuyên bố “…Dự án này chưa có muốn thu hồi đất đai đất”.
tuy vậy , không hiểu vì nguyên nhân gì mà mà kể từ đó đến nay , công ty HACINCO và UBND phường Đại Kim vẫn cố ý “phớt lờ” chỉ đạo từ thành phố , tiếp tục ra các văn bản thúc người dân sớm di dời , giao nhà và đất.

Trong những tháng cuối năm 2013 và đầu năm 2014 , công ty HACINCO và UBND phường Đại Kim liên tiếp ra những văn bản , đề nghị người dân phải di dời , trả lại mặt bằng để thực hành dự án.
Theo đó , trong tháng 12/2013 , công ty HACINCO tự tiện ra các thông báo giải tỏa các hộ dân trên đất đã ký giao kèo bán quyền hưởng dụng đất.

Theo các chủ khu đất thể hiện , hiện nay giao kèo bán trên do công ty HACINCO tự tiện ký với chủ khu đất cũ đã bán từ rất lâu , còn những người đang có trọn vẹn giấy tờ bán và giữ giấy chứng thực quyền sử dụng đất thì chưa hề ký hợp đồng mua bán với HACINCO.

Ngày 3/1/2014 , chủ tịch UBND phường Đại Kim bà Cung Thị Hợp còn có Công văn 01/TB-UBND đề nghị các hộ dân nằm trong khu vực đề án phải kê khai di chuyển mộ , Cấp bách hoàn thành các thủ tục di dời theo chủ trương đã được thống nhất.

Như vậy , mặc dầu UBND TP Hà Nội đã có chỉ đạo rõ về Sự tình thu hồi đất của đề án khu dân cư mới Đại Kim , nhưng tợ hồ UBND phường Đại Kim cố tình không hiểu và bỏ qua Công văn 3352/UBND-TNMT ngày 13/5/2013 của UBND thành phố.