Cấp sai “sổ đỏ”, trường hợp nào không bị thu hồi?

Văn phòng cho thuê tại Hà Nội tiếp tục giảm giá

Khách thuê có xu hướng chuyển Văn phòng từ villa sang các cao ốc văn phòng chuyên nghiệp khi giá cả thuê đang trsinh sống nên hấp dẫn và thích hợp lý hơn. Bảo Anh Công ty CBRE Việt Nam vừa công bố kết quả khảo sát phân khúc Văn phòng Cho thuê tại H...

UBND thành phố Hà Nội vừa có văn bản hướng dẫn việc xử lý đối với các vướng mắc trong việc quản lý, Hưởng dụng và thu hồi quyền Hưởng dụng đất đối với các dự án bds trên địa bàn.

Các Trường hợp đã cấp giấy chứng nhận quyền Hưởng dụng đất, quyền ssinh sống hữu nhà mặt phố trái pháp luật,nhưng nay chủ ssinh sống hữu khu đất đó đã bán cho chủ khác thì không thu hồi “sổ đỏ” của khu đất đó.

Theo đó, thành phố chỉ đạo đối với các Trường hợp đã cấp giấy chứng nhận quyền hưởng dụng đất, quyền ssinh sống hữu nhà mặt phố trái pháp luật, làm ảnh hưsinh sốngng đến lợi ích của nhà mặt phố nước như thất thu tiền hưởng dụng đất, vi phạm quy hoạch…nhưng nay chủ ssinh sống hữu khu đất đó đã bán cho chủ khác thì không thu hồi “sổ đỏ” của khu đất đó, nhưng phải truy thu tiền hưởng dụng đất đối với người được cấp giấy chứng nhận lần đầu và xử lý hành chính, kinh tế đối với các cá nhân, tập thể vi phạm.

Trường hợp chủ dự án bds thế chấp “sổ đỏ” tại các bank, xảy ra tranh chấp và được toà xử hợp đồng tín dụng vô hiệu và yêu cầu chủ hưởng dụng nhà mặt phố đất trả lại tiền cho bank, bank phải trả lại giấy tờ cho chủ mà không tuyên thu hồi giấy chứng nhận, nhưng các bên không thực hiện bản án dân sự, thì cũng không thu hồi giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, Trường hợp cơ quan công năng kết luận giấy chứng nhận đã cấp là trái pháp luật, nhưng chủ nhà mặt phố đất đang thế chấp tại bank thì sau khi các bên thực hiện xong hợp đồng tín dụng và xoá đăng ký thế chấp mới thu hồi giấy chứng nhận.

Ngoài ra, UBND thành phố cũng chỉ đạo Ssinh sống Tài nguyên và Môi trường coi xét, kiểm tra các trường hợp đề xuất hưởng dụng đất tạm thời, có thời hạn hàng năm của các dự án bds đã giải phóng xong mặt bằng, đang trong thời gian chờ phê duyệt đi lạiều chỉnh quy hoạch hoặc các dự án bds chậm do trung thực, báo cáo UBND thành phố đồng ý.

Bảo Quyên

vneconomy