Doanh nghiệp BĐS vẫn khó khăn như núi trong quí I/2014

liệt kê sơ bộ kết quả mua bán của 40 công ty BDS đang niêm yết cho thấy hồ hết công ty gặp khó khăn. Doanh số và lợi nhuận đều sụt giảm mạnh so với quý trước và cùng kỳ năm trước. Như vậy , dù phân khúc BDS có ám hiệu ấm dần nhưng phần lớn công ty trong ngành này vẫn đang phải vật lộn với khó khăn.
Trong 40 công ty BDS đã công bố thông tin số tiền quý 1/2014 , công ty CP Long Hậu ( LHG ) đứng nằm tại vô song về thua lỗ. Cụ thể , lợi nhuận sau thuế âm 31 , 84 tỷ đồng. Nguyên do dẫn đến LHG thua lỗ chủ yếu do mất khoảng 33 tỷ cùng khai một lời thanh lý các khoản đầu tư số tiền thời gian dài. Cùng với doanh số của “đại gia” trong ngành BDS công nghiệp này cũng sụt giảm mạnh.

Ngoài Long Hậu còn một loạt công ty BDS cũng thua lỗ trong quý 1 như Địa ốc an khang ( KAC ) , Đầu tư số tiền Quốc tế và Phát triển công ty IDJ ( IDJ ) , Đầu tư & PT Du lịch Vinaconex ( VCR ) , mua bán DV đẳng cấp Dầu Khí Việt Nam ( PVR ) cũng bị thua lỗ.

Không bị thua lỗ nhưng rất nhiều công ty BDS chỉ có phẩm chất nhuận ở mức biểu trưng. Chả hạn , Địa ốc Hoàng Quân ( HQC ) dù có vốn chủ sắm được gần 1.000 tỷ đồng và tổng tài sản hơn 3.000 tỷ đồng như lợi nhuận quý 1 chỉ có hơn 1 tỷ đồng. Đầu Tư & KD Nhà Intresco ( ITC ) với số vốn chủ sắm được lên tới 1.472 tỷ đồng , nhưng lợi nhuận quý 1 chỉ có 0 , 55 tỷ đồng. Trước đó , năm 2013 , công ty này thua lỗ tới gần 300 tỷ đồng. Với số vốn chủ sắm được na ná , Phát triển Nhà Thủ Đức ( TDH ) cũng chỉ có phẩm chất nhuân chưa tới 10 tỷ đồng , BDS Phát Đạt ( PDR ) chỉ có 0 , 24 tỷ đồng. Đây là những khoản lợi nhuận mang thuộc tính biểu trưng. Phần lớn vốn của các công ty này đều chôn vùi trong các đề án BDS , hàng tồn kho. Na ná như vậy , Sacomreal ( SCR ) , Tập đoàn Hà Đô ( HDG ) , Nhà Bà Rịa-Vũng Tàu ( HDC ) đều có mức lợi nhuận rất thấp và giảm mạnh so với quý trước.

phần lớn các công ty BDS hiện nay vẫn hưởng dụng một tỷ lệ đòn bẩy số tiền rất cao. Tuy vậy , phần lớn lãi vay đầu tư vào các đề án đang được vốn hóa vào tài sản. Ví như đưa khoản mục này vào giá thành thì phần lớn các công ty sẽ bị thua lỗ lớn. Chả hạn , PDR có nợ vay lên đến gần 3.000 tỷ đồng , nhưng giá thành lãi vay trong quý 1 trên bảng kết quả mua bán chỉ có 375 triệu đồng. Có khoảng gần 100 tỷ đồng lãi vay mỗi quý được vốn hóa vào tài sản của Công ty.

một đôi nét phác họa kết quả mua bán và hiện trạng số tiền cho thấy công ty BDS vẫn đang khôn xiết gặp khó. Lợi nhuận phần lớn đại gia BDS trong quý 1 chỉ ở mức biểu trưng. Không chỉ có vậy nếu không dùng “thủ thuật” vốn hóa lãi vay thì phần lớn công ty BDS sẽ thua lỗ. Một đôi điểm sáng trên phân khúc BDS đã không đủ ánh sáng để làm cho công ty bớt âm u. Hưng thịnh gặp khó của công ty BDS vẫn đang chờ phía trước.