Căn hộ cao cấp trước nguy cơ hẹp nguồn cung

Khu đô thị Vinhomes Royal City đi vào hoạt động từ tháng 7/2013, với

khá nhiều điểm cộng về nằm, tiến độ, dịch vụ bố trí nội khu tòa

Gamuda Gardens áp dụng chương trình thanh toán mới

Hình 1: Gamuda Gardens áp dụng chương trình thanh toán mới Biệt thự Song lập 189m2 - Liên hệ Gamuda Land Việt Nam - Hotline: 0902 178 088. Thu Hương Từ ngày 1/8/2014, cđt Công ty Gamuda Land Việt Nam bắt đầu tiến hành chương trình biệt đãi mới “Than...

nhà phố, tiện ích đi kèm, chất lượng quản lý và sổ đỏ cho cư dân.

Huy Nam

Phân khúc Căn hộ Cao cấp có mức giá trên 40 triệu đồng/m2 tại Hà Nội vừa có tín hiệu hồi phục đã đứng trước nguy cơ thu hẹp nguồn cung. Nguyên nhân không chỉ bđịnh cưi chủ đầu tư nhiều dự án cũ hạ từ Cao cấp xuống giá rẻ để thoát hàng, mà còn bđịnh cưi đề xuất hạn chế cấp phép đầu tư khu dân cư mới đến 2015 của Bộ Xây dựng.Sau thời điểm khó khăn, thị trường Căn hộ, độc đáo là Căn hộ Cao cấp, đã có giao dịch trđịnh cư lại và tăng dần. Đáng ngạc nhiên là chỉ ấm lên chưa lâu, nguồn cung căn hộ cao cấp đã không còn nhiều như các báo cáo. Lý do của việc nguồn cung thị trường này giảm là giai đoạn khó khăn vừa qua đã buộc không ít chủ đầu tư chuyển hướng sang thị trường giá rẻ nhằm thoát hàng, cắt lỗ. Trong khi đó, vừa qua, việc Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ ngừng cấp phép xây dựng khu dân cư mới đến hết 2015 cũng làm dấy lên lo ngại về nguồn cung mới. Chính vì thế, dù thị trường địa ốc vẫn chưa tuyệt đối thoát khỏi khó khăn nhưng “tiền chênh” đã chính thức trđịnh cư lại định cư một số dự án cao cấp, nhất là những dự án đã hoàn thiện.Theo thống kê sơ bộ, từ năm 2013 đến nay, chỉ có 5 dự án căn hộ cao cấp xuất hiện trên thị trường với lượng cung dao động hơn 2.000 căn. Nổi bật trong số này là khu dân cư Vinhomes Royal City, đi vào hoạt động từ tháng 7/2013, với khá nhiều điểm cộng về nằm, tiến độ, dịch vụ bố trí nội khu tòa nhà phố, tiện ích đi kèm, chất lượng quản lý và sổ đỏ cho cư dân. Vấn đề giao thông tại khu vực này cũng đã được giải quyết cơ bản với việc Hà Nội thông qua kế hoạch xây dựng tuyến tuyến đường nối Royal City với tuyến đường Láng, bao gồm cả cầu sắt bắc qua sông Tô Lịch.Trong đợt mđịnh cư giao dịch gần đây nhất, chỉ sau 7 ngày, hàng trăm căn hộ tại dự án này đã được giao dịch thành công.