7 trường hợp không được cấp “sổ đỏ”

Nhà đất thuộc diện Nhà nước dự trù thu hồi sẽ không Được cấp giấy chứng nhận quyền Hưởng dụng đất.

Bảo Anh

Sẽ có 7 trường thích hợp không được giấy chứng nhận quyền Hưởng dụng đất, quyền có được nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, theo Nghị định 43/2014/CP quy định chi tiết thi hành một số đi lạiều của Luật Đất đai vừa được Chính phủ ban hành. Theo đó, 7 trường thích hợp không Được cấp giấy chứng nhận quyền Hưởng dụng đất, quyền có được nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, gồm:- Người đang quản lý, hưởng dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.- Người thuê, thuê lại đất của người hưởng dụng đất, trừ trường thích hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây, mua bán kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, công ty nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.- Người đang hưởng dụng đất không đủ đi lạiều kiện cấp giấy chứng nhận quyền hưởng dụng đất, quyền có được nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.- Người hưởng dụng đất có đủ đi lạiều kiện cấp giấy chứng nhận quyền hưởng dụng đất, quyền có được nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc đồng ý thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. - Tổ chức, UBND xã được Nhà nước bàn giao đất không thu tiền hưởng dụng đất để hưởng dụng vào mục đích xây công trình công cộng gồm đường bàn giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải đi lạiện, truyền dẫn thông báo; khu giải trí giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích mua bán.- Và cuối cùng là các tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước bàn giao đất để quản lý thuộc các trường thích hợp quy định tại đi lạiều 8 của Luật Đất đai cũng không Được cấp giấy chứng nhận quyền hưởng dụng đất.Bên cạnh đó, Nghị định cũng quy định một số trường thích hợp cá biệt nhưng được hoặc không được cấp giấy chứng nhận quyền hưởng dụng đất.Cụ thể, đối với một số trường thích hợp thửa đất hưởng dụng hình ảnh thành từ trước thời đi lạiểm quy định của địa phương có hiệu lực mà tổng diện tích đất nhỏ hơn tổng diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh nhưng có đủ đi lạiều kiện cấp giấy chứng nhận thì người đang hưởng dụng sẽ được cấp “sổ đỏ”.Trong trường thích hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều thừa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có tổng diện tích nhỏ hơn tổng diện tích tối thiểu thì sẽ không được cấp giấy chứng nhận cũng như không được công chứng, chứng thựcTrường thích hợp người hưởng dụng đất xin tách thửa thành thửa có tổng diện tích nhỏ hơn tổng diện tích tối thiểu đồng thời với việc xin được thích hợp thửa đó với thửa đất khác liền kề có tổng diện tích bằng hoặc lớn hơn tổng diện tích tối thiểu thì được cấp giấy chứng nhận quyền hưởng dụng đất cho thửa mới.

Bán hết gần 600 căn hộ Times City trong hai ngày

6 tồn tại của pháp luật về bất động sảnthứ hai, phạm vi đi đếnều chỉnh của luật kinh doanh bđs hiện hành chưa có quy định để phân biệt rõ đối tượng mua bán bđs phải đăng ký mua bán theo quy định và đối tượng không thuộc diện mua bán bđs, dẫn đến tìn...