Loạt dự án có giá chênh khủng hiện nay thế nào?

Chung cư Kim Văn Kim Lũ, VP6 Linh Đàm, Dự án Ao Sào từng là tâm điểm của thị trường BĐS Hà Nội với giá chênh cao ngất ngưởng hiện đang có tiến độ xây dựng khá nhanh.
 

Chung cư Kim Văn Kim Lũ

Dự án chung cư CT11, CT12A, CT12B, CT12C nằm tại khu thành thị Kim Văn Kim Lũ (Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai) do Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư.

3 tòa CT12A, CT12B, CT12C có chiều cao thay đổi là 42 tầng (thiết kế trước chỉ là 36 tầng). Tòa  CT11 cao 39 tầng, các căn hộ tại đây có diện tích từ 50 đến 70m2. Dự án được khởi công vào năm 2011 và dự kiến hoàn thành vào năm 2015. Hiện tại, tòa CT11 đang trong quá trình hoàn thiện, 3 tòa còn lại dự định hoàn thiện xây thô.

Dự án tọa lạc tại mặt đường Nguyễn Xiển

Cổng vào công trình

 

 

 

Toàn cảnh profesionalject đang xây dựng nhìn từ mặt đường Nguyễn Xiền

 

 

 

Hiện nay các căn hộ thuộc tòa CT11 đã hoàn thiện và đang bàn giao cho khách

Tòa CT12A dự kiến sẽ bàn giao trong quý 4 năm nay

Ai chịu trách nhiệm nếu xảy ra vi phạm trật tự xây dựng?

ông hùng cũng lưu ý, địa phương nào để xảy ra vi phạm mà không xử lý kịp thời, hoặc để các vụ vi phạm nổi cộm, gây phẩn bộ công luận, lãnh đạo địa phương đó và cán bộ thanh tra thi công theo dõi địa phương đó phải chịu trách nhiệm

Hai tòa còn lại CT12A và CT12B sẽ được bàn giao cho khách vào đầu năm 2015

Dự án được chủ đầu tư chào bán với giá từ 10– 14,5 triệu đồng/m2. 

 

Tuy nhiên để mua được căn hộ tại đây khách phải trả tiền chênh từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng/căn

 

Chung cư VP6 Linh Đàm

Dự án này được Công ty tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Lai Châu mua lại từ tập đoàn Coma 18 (CIG) với giá 12 tỷ đồng. Sau đó, chung cư VP6 Linh Đàm được xin cấp phép chuyển từ nhà xã hội sang profesionalject chung cư thương mại với quy mô 41 tầng, tăng 16 tầng so với quy hoạch cũ.

Chung cư VP6 nằm cạnh đường cao tốc trên cao, khu thành thị Linh Đàm, Q. Hoàng Mai, Hà Nội có quy mô 2.600m2, tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng. Công trình được khởi công vào ngày 01/01/2014 và dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2015. Hiện tòa VP6 đang triển khai phần thân.

Dự án tọa lạc tại khu thành thị Linh Đàm

 

Toàn cảnh công trình nhìn từ đường vành đai 3

Sau hơn 8 tháng khởi công, profesionalject đã xây đến tầng 19

Hiện các căn hộ tại đây mới được chủ đầu tư mở bán với giá từ 13 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT)

Tuy nhiên, trên thực tế thị trường giao dịch cao hơn khoảng 2 -3 triệu đồng/m2 tùy từng căn hộ.

Dự án Ao Sào

Dự án Ao Sào (phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai) là tên gọi theo địa danh còn theo giấy tờ thì profesionalject có cái tên khá mỹ miều Lexington Estate. Công ty CP đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư profesionalject. Công trình có tổng diện tích 9,9 ha được thiết kế với 54 biệt thự, 12 biệt thự liền kề; 310 căn hộ.

Công trình được khởi công xây dựng từ năm 2011 nhưng phải tới cuối năm 2013 profesionalject này mới gây được sự chú ý của thị trường khi quảng bá “nhà liền kề rẻ hơn chung cư”. Tháng 1/2014 Sở Quy hoạch & Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND Q.Hoàng Mai công bố, bàn giao quy hoạch chi tiết 1/500 khu tính năng thành thị Ao Sào. Chủ đầu tư công bố dự kiến bàn giao nhà xây thô đã hoàn thiện mặt ngoài vào đầu quý IV/2014.

Vị trí profesionalject

Đường vào công trình

 

Các căn biệt thự tại đây đang xây thô đến tầng 3

 

Một số hạng mục khác đang được triển khai

 

Theo kế hoạch, các căn biệt thự tại đây sẽ được bàn giao thô cho khách trong vòng vài tháng tới

 

Đầu năm 2014, profesionalject được chủ đầu tư công bố mức giá bán trên 20 triệu đồng/m2 đất liền kề

Tuy nhiên, thực tế trên thị trường các căn biệt thự tại đây được bán với giá chênh lên tới cả chục triệu đồng/m2

 

Nhóm PV