Biệt thự Đà Nẵng: Người mua vẫn chờ đợi

Theo đánh giá của Savills, từ năm 2013 đến nay, giao dịch chủ yếu từ người nước ngoài và những nhà đầu tư mua để cho thuê.
Một vài năm trước đây khi thị trường bất động sản ở thời đỉnh điểm, làn sóng đầu tư nước ngoài ồ ạt đầu tư vào bất động sản, trong đó Đà Nẵng là một địa điểm bùng nổ các chuyên nghiệpject nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Tuy nhiên, điểm đáng chú ý đó là làn sóng các nhà đầu tư đến từ Hà Nội và Tp.HCM sở hữu phần lớn các sản phẩm nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng. Khi đó, một số tổ chức nghiên cứu và tư vấn bất động sản nhận định có tới khoảng 80% nhà đầu tư mua bất động sản Đà Nẵng đến từ Hà Nội.

Tiến độ sau 1 năm nín thở chờ "chuột bạch" Usilk City

Sau 1 năm được khách "trục vớt", hiện nay 3 tòa thuộc khối CT1 của profesionalject Usilk City đã bắt đầu bàn giao.Usilk City là profesionalject do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long (SĐTL-STL) làm chủ đầu tư có quy mô 9,2ha và mức đầu tư 10.000 tỷ đồ...

Sau đó thị trường bất động sản rơi vào suy thoái, hoạt động của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng cho đến nay cũng gần như “án binh bất động”. Một số chuyên nghiệpject của những tập đoàn lớn, có năng lực thì mới có thể hoàn thành nhưng cũng không ít chuyên nghiệpject phải “đắp chiếu” do thiếu vốn.

Trên thực tế thị trường Đà Nẵng gần đây cũng chỉ nhúc nhích với một vài chuyên nghiệpject mới, sản phẩm có giá trị vừa phải được tung ra bán như đất nền chuyên nghiệpject Ngân Câu Ngân Giang, đất nền chuyên nghiệpject KĐT Nội Vụ, nhà phố FPT City, và sắp tới chuyên nghiệpject Green City Đà Nẵng chào bán ở thị trường Hà Nội, chuyên nghiệpject này có khoảng 170 căn biệt thự và 121 căn nhà phố.

Phối cảnh nhà công viên khu thành thị Ngân Câu Ngân Giang (Đà Nẵng)

Trong báo cáo thị trường quý 2/2014 về thị trường BĐS Đà Nẵng, Công ty nghiên cứu và tư vấn bất động sản Savills Việt Nam nhận định: “yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động thị trường bao gồm uy tín của chủ đầu tư, tiến độ chuyên nghiệpject, giá cả và địa điểm. Từ năm 2013 đến nay, có khá nhiều giao dịch đến từ người nước ngoài và những nhà đầu tư mua nhà để cho thuê.”

Theo đánh giá của Savills, nguồn cung biệt thự gần như vẫn ổn định, khoảng 927 căn từ 16 chuyên nghiệpject so với năm 2012.

Nửa đầu năm nay tình hình giao dịch vẫn ảm đạm, tỷ lệ hấp thụ đạt rất thấp khoảng 5% giảm 4% so với năm trước. Điều này là do tâm lí khách mua vẫn chờ đợi. Giá biệt thự trung bình đạt 23,1 triệu đồng/m2, giảm -8% so với năm 2013 do các chuyên nghiệpject đẳng cấp tạm thời dừng bán từ đầu năm nay.

Theo đánh giá của Savills, từ năm 2013 đến nay, giao dịch chủ yếu từ người nước ngoài và những nhà đầu tư mua để cho thuê.
Một vài năm trước đây khi thị trường bất động sản ở thời đỉnh điểm, làn sóng đầu tư nước ngoài ồ ạt đầu tư vào bất động sản, trong đó Đà Nẵng là một địa điểm bùng nổ các chuyên nghiệpject nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Công ty CBRE Việt Nam gần đây cũng đã đưa ra nhận định về thị trường biệt thự, liền kề đang có sự cạnh tranh khá cao với chung cư đẳng cấp ở nội đô khi các căn nhà phố hay nền đất ở vùng ven thành thị có giá trị khá thấp.

Với đặc thù là chuyên nghiệpject nghỉ dưỡng đẳng cấp, thị trường biệt thự ở Đà Nẵng gần như vẫn “bất động” trong nhiều năm qua. Theo Savills tiên liệu thì Sơn Trà và Hải Châu là hai quận có nguồn cung mai sau biệt thự và căn hộ lớn nhất.

Gia Bảo