Ping Nhà Đất

Bộ trưởng Tài chính Nga Anton Siluanov. (Nguồn: Getty Images)

Nền kinh tế Nga có thể sẽ thiệt hại hàng chục tỷ USD do các lệnh trừng phạt của phương Tây liên quan tới cuộc khủng hoảng tại Ukraine.

Phát biểu ngày 24/11 tại Diễn đàn Kinh tế-tài chính quốc tế ở Moskva, Bộ trưởng Tài chính Nga Anton Siluanov ước tính mỗi năm, nền kinh tế nước này sẽ thiệt hại khoảng 40 tỷ USD do các lệnh trừng phạt và mất khoảng 90 tỷ-100 tỷ USD do giá dầu mỏ giảm mạnh trên thị trường thế giới. Tính từ đầu năm tới nay, giá dầu mỏ - hàng hóa xuất khẩu chủ chốt của Nga - đã giảm mạnh tới 30%.

Cáo buộc Nga liên quan tới tình hình căng thẳng hiện nay tại miền Đông Ukraine, cụ thể là ngầm ủng hộ lực lượng đòi độc lập tại đây, Mỹ và phương Tây đã áp đặt hàng loạt biện pháp trừng phạt Moskva.

CLV-8 tạo tiền đề thúc đẩy kết nối giữa Campuchia-Lào-Việt Nam

Đặc biệt, hội nghị đã nhất trí với đề xuất của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng về việc nâng cấp và mở rộng khuôn khổ hợp tác Tam giác phát triển Campuchia-Lào-Việt Nam và giao Ủy ban Điều phối chung xây dựng đề án về kết nối kinh tế ba nước để tr...

Các biện pháp trừng phạt tập trung vào những lĩnh vực trọng yếu của Nga như năng lượng, quốc phòng và tài chính, khiến kinh tế Nga gặp nhiều khó khăn, đồng ruble liên tục rớt giá. Tuy nhiên, Nga luôn bác bỏ những cáo buộc trên.

Trước đó một ngày, Tổng thống Nga Vladimir Putin thừa nhận các lệnh trừng phạt của phương Tây đã tác động đến kinh tế Nga, khiến đồng nội tệ ruble mất giá và sức ép này càng gia tăng trong bối cảnh giá dầu thế giới giảm mạnh.

Tuy nhiên, ông khẳng định rằng Moskva chưa từng và sẽ không bị cô lập trên trường quốc tế, đồng thời bác bỏ nguy cơ về "những hậu quả thảm khốc" đối với nền kinh tế Nga do những biện pháp trừng phạt của phương Tây cộng với giá dầu giảm và đồng nội tệ trượt giá.

Nhà lãnh đạo Nga khẳng định nếu giá năng lượng bị hạ thấp có chủ ý, điều này cũng sẽ tác động đến chính những đối tượng đưa ra lệnh trừng phạt. Khi đó, không thể khẳng định rằng các biện pháp cấm vận, hay giá dầu giảm mạnh hoặc sự mất giá đồng nội tệ chỉ có thể tác động tiêu cực, thậm chí hậu quả thảm khốc cho kinh tế Nga nói riêng.

Liên quan vấn đề này, Ngoại trưởng Nga Sergei Lavrov cũng cáo buộc phương Tây tìm cách thay đổi chế độ ở Moskva thông qua các biện pháp trừng phạt liên quan đến vấn đề Ukraine./.

Thủ tướng Lào Thongsing Thammavong, Thủ tướng Campuchia Samdech Hunsen và Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng ký Tuyên bố chung của hội nghị. (Ảnh: Đức Tám/TTXVN)

Chiều 25/11, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cùng đoàn đại biểu Việt Nam rời thủ đô Vientiane (Lào) kết thúc tốt đẹp chuyến tham dự Hội nghị Cấp cao Khu vực Tam giác phát triển Campuchia-Lào-Việt Nam lần thứ 8 (CLV-8).

Nhân dịp này, Thứ trưởng Ngoại giao Bùi Thanh Sơn đã trả lời phỏng vấn báo chí về một số kết quả cũng như ý nghĩa của Hội nghị đối với việc tăng cường quan hệ hữu nghị truyền thống giữa Việt Nam với hai nước láng giềng Lào và Campuchia.

- Xin Thứ trưởng cho biết đánh giá về một số kết quả chính của Hội nghị Cấp cao khu vực Tam giác phát triển Campuchia-Lào-Việt Nam lần thứ 8?

Thứ trưởng Bùi Thanh Sơn: Hội nghị Cấp cao Khu vực Tam giác phát triển lần thứ 8 diễn ra trong bối cảnh ba nước Việt Nam, Lào và Campuchia đều đang thúc đẩy quá trình hội nhập quốc tế, trong đó việc hợp tác giữa ba nước ngày càng đi vào chiều sâu và hiệu quả trên tất cả các lĩnh vực.

Đây cũng là Hội nghị trước thời điểm hình thành Cộng đồng ASEAN vào năm 2015, tạo xung lực cho hợp tác giữa ba nước nhằm mục tiêu thu hẹp khoảng cách phát triển và xóa đói giảm nghèo, mở rộng quan hệ thương mại, đầu tư và nắm bắt những cơ hội hợp tác phát triển từ việc hình thành Cộng đồng ASEAN năm 2015.

Hội nghị đã kiểm điểm tình hình thực hiện "Bản sửa đổi Quy hoạch phát triển kinh tế-xã hội khu vực Tam giác phát triển Campuchia-Lào-Việt Nam đến năm 2020" và "Bản ghi nhớ về các chính sách ưu đãi và tạo thuận lợi cho khu vực Tam giác phát triển Campuchia-Lào-Việt Nam."

Các bên đánh giá cao những kết quả đạt được trong phát triển hạ tầng cơ sở; xúc tiến thương mại, đầu tư và du lịch giữa ba nước; thúc đẩy sự tham gia của giới trẻ đối với Khu vực Tam giác phát triển Campuchia-Lào-Việt Nam; và hợp tác bảo đảm an ninh, an toàn và môi trường ổn định của khu vực. Nhằm tăng cường hiệu quả hợp tác cũng như kết nối kinh tế, lãnh đạo ba nước đã thống nhất nhiều biện pháp quan trọng như lập danh sách các dự án ưu tiên để thu hút đầu tư, xây dựng các chính sách ưu đãi đặc biệt và quy hoạch phát triển ngành du lịch, hoàn thiện Kế hoạch phát triển ngành công nghiệp cao su, tăng cường hợp tác an ninh, phòng chống tội phạm xuyên biên giới, và thúc đẩy các chương trình hợp tác chung bảo vệ môi trường và quản lý các nguồn tài nguyên thiên nhiên.

Tại hội nghị, Thủ tướng Chính phủ đã đưa ra nhiều đề xuất quan trọng đối với hợp tác Khu vực Tam giác phát triển Campuchia-Lào-Việt Nam, được Lào và Campuchia đánh giá cao và những nội dung này đã được phản ánh trong Tuyên bố chung của hội nghị.

Đặc biệt, hội nghị đã nhất trí với đề xuất của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng về việc nâng cấp và mở rộng khuôn khổ hợp tác Tam giác phát triển Campuchia-Lào-Việt Nam và giao Ủy ban Điều phối chung xây dựng đề án về kết nối kinh tế ba nước để trình lên Hội nghị Cấp cao Khu vực Tam giác phát triển Campuchia-Lào-Việt Nam 9.

Hội nghị đã thành công tốt đẹp, tạo tiền đề cho việc thúc đẩy kết nối giữa ba nền kinh tế vì hòa bình, ổn định và phát triển ở khu vực.

- Xin Thứ trưởng cho biết Hội nghị Cấp cao Campuchia-Lào-Việt Nam 8 đã có ý nghĩa như thế nào đối với việc tăng cường quan hệ hữu nghị truyền thống giữa Việt Nam với hai nước láng giềng Lào và Campuchia?

Thứ trưởng Bùi Thanh Sơn: Hội nghị cũng là dịp để lãnh đạo cấp cao ba nước khẳng định quyết tâm chính trị trong phát triển quan hệ hợp tác toàn diện, củng cố và phát triển hơn nữa tình đoàn kết, quan hệ láng giềng hữu nghị truyền thống.

Trong khuôn khổ hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã chào Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Lào Choummaly Sayasone, hội kiến với Thủ tướng Chính phủ Lào Thongsing Thammavong và gặp Thủ tướng Vương quốc Campuchia Hun Sen để trao đổi, thúc đẩy các vấn đề hợp tác giữa Việt Nam với Lào và với Campuchia.

Trong các cuộc tiếp xúc với lãnh đạo cấp cao Lào, hai bên khẳng định tiếp tục tăng cường trao đổi đoàn cấp cao và triển khai hiệu quả các cơ chế hợp tác song phương.

ABBANK hỗ trợ lãi suất ưu đãi cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Chương trình cho vay được ABBANK phối hợp Ban Quản lý các Dự án tín dụng quốc tế - Ngân hàng Nhà nước và Cơ quan hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) nhằm hỗ trợ nguồn vốn trung dài hạn với lãi suất ưu đãi cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ để đầu tư mới hoặ...

Hai bên đánh giá cao việc các Bộ, ngành, địa phương hai nước đã phối hợp chặt chẽ để thực hiện tốt kết quả Kỳ họp lần thứ 36 Ủy ban Liên Chính phủ hai nước và đang tích cực phối hợp chuẩn bị cho Kỳ họp lần thứ 37 vào đầu năm 2015.

Hai bên cho rằng cần tích cực phối hợp trong triển khai các dự án mang tính kết nối chiến lược giữa hai nước và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp hai nước đầu tư, kinh doanh.

Hai bên cũng nhất trí cần sớm hoàn tất việc đàm phán và ký kết Hiệp định Thương mại mới Việt Nam-Lào để tạo khuôn khổ pháp lý cho việc phấn đấu đưa kim ngạch thương mại song phương hai nước đạt mức 2 tỷ USD vào năm 2015.

Cũng nhân dịp này, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã đề nghị Chính phủ Lào tiếp tục tạo thuận lợi để cộng đồng bà con người Việt ở Lào ổn định sinh sống, làm ăn, học tập, hòa nhập và đóng góp tích cực cho phát triển kinh tế xã hội của Lào, phát huy vai trò là cầu nối tăng cường mối quan hệ hữu nghị truyền thống đặc biệt giữa hai nước.

Trong cuộc gặp với Thủ tướng Campuchia Hun Sen, hai Thủ tướng khẳng định quyết tâm thúc đẩy quan hệ hai nước phát triển, duy trì tiếp xúc cấp cao và tiếp tục hợp tác chặt chẽ trong các lĩnh vực kinh tế, thương mại, đầu tư,an ninh, quốc phòng...; phấn đấu đưa kim ngạch thương mại song phương đạt mục tiêu 5 tỷ USD vào năm 2015.

Hai bên cũng khẳng định quyết tâm sớm hoàn thành công tác phân giới cắm mốc biên giới đất liền để góp phần xây dựng đường biên giới hòa bình, hữu nghị, ổn định và phát triển giữa hai nước.

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đánh giá cao sự hợp tác của Chính phủ Campuchia trong việc bảo đảm các quyền hợp pháp của cộng đồng người Việt Nam sinh sống và làm ăn ở Campuchia. Hai Thủ tướng cũng nhất trí tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi và dành sự đối xử bình đẳng cho kiều dân của nhau.

- Trân trọng cảm ơn Thứ trưởng./.

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Ngày 25/11, Ngân hàng Thương mại cổ phần An Bình (ABBANK) cho biết đang dành mức ưu đãi lớn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ khi vay vốn tại ABBANK với mức lãi suất ưu đãi, giảm tới 4,0%/năm so với lãi suất cho vay hiện hành tại ABBANK.

Chương trình cho vay được ABBANK phối hợp Ban Quản lý các Dự án tín dụng quốc tế - Ngân hàng Nhà nước và Cơ quan hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA) nhằm hỗ trợ nguồn vốn trung dài hạn với lãi suất ưu đãi cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ để đầu tư mới hoặc mở rộng hoạt động sản xuất, kinh doanh. Mức lãi suất ưu đãi giảm tới 4,0%/năm so với lãi suất cho vay hiện hành và thời hạn cho vay tối đa lên tới 10 năm, ân hạn tối đa 2 năm.

ABBANK cũng cam kết thực hiện giải ngân với thủ tục linh hoạt, nhanh chóng và đơn giản nhằm hỗ trợ tối đa cho các SME tham gia.

Theo đại diện lãnh đạo ABBANK, doanh nghiệp vừa và nhỏ là đối tượng khách hàng trọng tâm, hiện chiếm tỷ trọng 95% trong tổng số khách hàng doanh nghiệp tại ABBANK.

Ngân hàng cũng đang đẩy mạnh cung cấp thêm nhiều sản phẩm, dịch vụ đặc biệt dành cho các đối tượng như tiền gửi, tiền vay, quản lý tiền tệ, thanh toán quốc tế, bảo lãnh… nhằm hỗ trợ tốt nhất cho hoạt động sản xuất kinh doanh của khách hàng.

Đồng yen lên giá sau phát biểu của Thống đốc Ngân hàng trung ương

Trong bài phát biểu của mình, Thống đốc Haruhiko Kuroda cho biết các nhà hoạch định chính sách của Nhật Bản nhận thức được rất rõ những tác động của việc đồng yen trượt xuống mức thấp nhất trong nhiều năm so với đồng USD và đồng euro đến nền kinh tế ...

Thông qua các chương trình này, ABBANK mong muốn sẽ tiếp tục thắt chặt và mở rộng hơn nữa mối quan hệ với các khách hàng hiện hữu cũng như với đối tác, khách hàng mới./.

Ảnh minh họa. (Nguồn: AFP/TTXVN)

Thị trường châu Á trong phiên giao dịch ngày 25/11 chứng kiến sự tăng giá của đồng yen sau khi Thống đốc Ngân hàng trung ương Nhật Bản (BoJ) Haruhiko Kuroda, trong một bài phát biểu cùng ngày, đã bày tỏ quan điểm sẽ không ngần ngại đưa ra những biện pháp kích thích kinh tế cần thiết để đưa Nhật Bản đạt mục tiêu lạm phát 2% vào năm 2015.

Trong phiên chiều, đồng yen được giao dịch ở mức 117,93 yen/USD và 146,49 yen/euro, so với mức 118,25 yen/USD và 147,10 yen/euro tại New York trong phiên ngày 24/11. Trong khi đó, đồng tiền chung châu Âu, sau khi tăng lên 1,2439 USD/euro trong phiên trước nhờ những thông tin tích cực về niềm tin của giới doanh nghiệp Đức, lại rớt xuống 1,2425 USD/euro.

Trong bài phát biểu của mình, Thống đốc Haruhiko Kuroda cho biết các nhà hoạch định chính sách của Nhật Bản nhận thức được rất rõ những tác động của việc đồng yen trượt xuống mức thấp nhất trong nhiều năm so với đồng USD và đồng euro đến nền kinh tế nước này, đồng thời nhấn mạnh sẽ cố gắng kiểm soát biến động thị trường một cách sát sao.

Bên cạnh đó, Thống đốc Kuroda cũng cho rằng mặc dù giá trị đồng yen “lao dốc” là một tin vui đối với các công ty xuất khẩu của Xứ sở hoa Anh đào nhưng đây lại là tin buồn với các hộ gia đình và những doanh nghiệp nhỏ do giá nhập khẩu tăng cao.

Tuy nhiên, vị lãnh đạo vẫn bày tỏ hy vọng rằng những doanh nghiệp được hưởng lợi từ việc đồng yen mất giá sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bằng cách nâng lương hoặc mở rộng đầu tư.

Cũng trong phiên này, đồng USD lên giá so với hầu hết các đồng tiền châu Á khác như đồng peso Philippines, đồng baht Thái Lan, đồng rupiah Indonesia, đồng rupee Ấn Độ và đồng đôla Singapore, trong khi xuống giá so với đồng won của Hàn Quốc.

Đồng đôla Australia giảm xuống còn 86,00 xu Mỹ, so với mức 86,87 xu và đồng Nhân dân tệ của Trung Quốc giảm xuống còn 19,20 yen, so với 19,22 yen trong phiên trước đó./.

Bộ chỉ huy quân sự Thừa Thiên - Huế: 'Chúng tôi không có quyền thẩm định dự án ở Hải Vân'

Trao đổi với PV ngày 24/11, Trung tướng Lê Chiêm, Tư lệnh quân khu V cho biết buổi kiểm tra, khảo sát thực địa của đoàn công tác liên ngành gồm Bộ Tổng tham mưu, Cục Tác chiến (Bộ Quốc phòng), đại diện Quân khu IV và Quân khu V cũng như đại diện chín...

Trao đổi với PV ngày 24/11, Trung tướng Lê Chiêm, Tư lệnh quân khu V cho biết buổi kiểm tra, khảo sát thực địa của đoàn công tác liên ngành gồm Bộ Tổng tham mưu, Cục Tác chiến (Bộ Quốc phòng), đại diện Quân khu IV và Quân khu V cũng như đại diện chính quyền tỉnh Thừa Thiên - Huế và TP Đà Nẵng hôm 21/11 đang được báo cáo lên Bộ Quốc phòng để trình Thủ tướng quyết định "số phận" dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế World Shine - Huế tại đèo Hải Vân.

"Đoàn kiểm tra Bộ Quốc phòng xác định, khu vực Cửa Khẻm mà phía Thừa Thiên - Huế cấp giấy phép xây dựng cho nhà đầu tư dự án World Shine - Huế là địa điểm trọng yếu về quân sự, đúng như ý kiến ban đầu của phía Quân khu V, và phía Quân khu IV cũng đồng ý như vậy", Tướng Chiêm nói. "Quá trình cấp giấy phép cho dự án, Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Thừa Thiên - Huế đã nhất trí ẩu".

Khu vực Cửa Khẻm (vòng khoanh đỏ) mà phía Thừa Thiên - Huế cấp phép cho dự án nghỉ dưỡng nước ngoài trên núi Hải Vân đã có sự thẩm định của Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh này. Ảnh: Nguyễn Đông.

Khẳng định "Thủ tướng đã quyết định rất rõ ràng khu vực đất ở Cửa Khẻm không được liên doanh, liên kết với ai hết, không làm kinh tế mà chỉ để trồng rừng, chứ chưa nói đến yếu tố nước ngoài", tướng Chiêm cho biết việc chính quyền địa phương cấp giấy phép cho dự án World Shine - Huế xong, Bộ Chỉ huy quân sự Thừa Thiên - Huế mới báo cáo lên Quân khu IV là không đúng. "Giờ ai làm sai thì phải chịu trách nhiệm", ông nói và thông tin có thể trong tuần này Bộ Quốc phòng sẽ có báo cáo lên Thủ tướng.

Trong khi đó, đại tá Trần Đình Phòng, Chỉ huy trưởng Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Thừa Thiên - Huế, cho biết liên quan đến dự án World Shine - Huế các cơ quan chức năng đang đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét, "chứ sai hay đúng chưa có ai phân xử". "Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh không có quyền thẩm định dự án. Quyết định là của Thủ tướng, Bộ Quốc phòng chứ chúng tôi sao mà quyết được", ông Phòng nói.

Cho rằng nhiều ý kiến từ phía Quân khu V "là không đúng", ông Phòng cho hay, dự án World Shine - Huế chưa được cấp phép mà chỉ dừng lại ở khảo sát, báo cáo. "Quân khu V nói đất cấp cho dự án thuộc đất quân sự cấp độ 1 là không phải. Cả đèo Hải Vân là đất cấp độ 1 thì kinh tế phát triển kiểu gì? Có những cái cần phục vụ cho quốc phòng nhưng cũng phải phát triển đất nước nữa", vị đại tá nêu quan điểm.

Tại buổi họp báo chiều 20/11, đại tá Trần Đình Phòng thông tin, khu vực Cửa Khẻm ở Hải Vân có ý nghĩa lớn với an ninh, quốc phòng và Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh đã khảo sát theo đúng quy trình trước khi thẩm định cấp phép cho dự án. Theo vị đại tá, khu vực Cửa Khẻm phía Thừa Thiên - Huế vẫn kiểm soát về quân sự, tại nơi cấp phép cho dự án đều có lực lượng biên phòng đóng quân.

Trước đó, ngày 18/11, ông Nguyễn Văn Cao - chủ tịch tỉnh Thừa Thiên - Huế - cho VnExpress biết, dự án khu nghỉ dưỡng trên núi Hải Vân manh nha từ năm 2012 và được phê duyệt vào 2013. "Thẩm quyền cấp giấy phép cho dự án này là Ban quản lý Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô. Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh đã thẩm định nên chúng tôi cho triển khai. Còn liên quan đến đất quốc phòng thì trách nhiệm do bên quân sự tỉnh báo cáo với Quân khu IV", ông Cao nói.

Hiện dự án khu nghỉ dưỡng ở Cửa Khẻm đang bất động, chờ Thủ tướng Chính phủ quyết định "số phận". Ảnh: Nguyễn Đông.

Ông Cao cho rằng những người làm trong lĩnh vực quân sự mới biết được phạm vi nào cấm, phạm vi nào trọng điểm về quốc phòng cũng như mức độ, cấp độ. Nếu nằm trong khu vực vi phạm thì không ai làm cả. Ban quản lý Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô khi cấp giấy phép đã qua Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh. Không có chuyện đơn vị hay dự án địa phương đi thẳng ra đến Quân khu. "Ai có ý kiến với việc đó rồi thì phải chịu trách nhiệm đúng, hay sai", ông nói thêm.

Vẫn theo ông Cao, trong thời gian này, tỉnh Thừa Thiên - Huế chưa cho triển khai tiếp dự án World Shine - Huế để chờ ý kiến của Chính phủ, ngoài việc đã xây dựng một khu nhà tạm phục vụ dự án và sau này sẽ tháo dỡ. Dự án vẫn đang chờ quy hoạch được duyệt, cấp giấy thuê và sử dụng đất thì mới có thể tiến hành xây dựng các hạng mục tiếp theo.

Nguyễn Đông (VnExpress)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng: Tiếp tục vướng nhiều… “nút thắt”

Nhiều chủ đầu tư cho biết, trên thực tế Nghị quyết 61/ NQ-CP, sửa đổi bổ sung Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7-1-2013 của Chính phủ sẽ gỡ khó khá nhiều cho chương trình hỗ trợ tín dụng về nhà ở 30

Trong khi đó, Thông tư liên tịch 01/2014/TTLT hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai cũng có độ “vênh” với nội dung Nghị định 71/2010/NĐ-CP khiến chương trình tín dụng này “gặp khó” trong việc triển khai, dẫn đến chậm giải ngân.

 

Thị trường bất động sản đang bớt dần mảng xám

Trao đổi với chúng tôi, ông Đoàn Chí Thanh - Tổng giám đốc Công ty TNHH địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn - cho biết, trên thực tế chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng đã giúp ích rất nhiều cho thị trường BĐS tại TPHCM nói riêng và cả nước nói chung. Đến cuối tháng 9-2014, tổng số khách hàng đã được tiếp cận vay vốn của chương trình là 7.823 khách hàng, bao gồm 26 doanh nghiệp, còn lại là cá nhân và các hộ gia đình. Tổng số vốn cam kết ngân hàng cho vay là 5.900 tỷ đồng, số vốn đã giải ngân là hơn 3.200 tỷ đồng. Trong đó với các hộ và các cá nhân tham gia chương trình này, tổng số vốn cam kết là 3.100 tỷ đồng và tổng số vốn đã giải ngân là hơn 2.000 tỷ đồng.

Mặc dù đã có tác động nhất định nhưng thực tế, do còn nhiều rào cản khiến chương trình tín dụng này vẫn chưa phát huy hết tác dụng. Nhiều chủ đầu tư cho biết, trên thực tế Nghị quyết 61/ NQ-CP, sửa đổi bổ sung Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7-1-2013 của Chính phủ sẽ gỡ khó khá nhiều cho chương trình hỗ trợ tín dụng về nhà ở 30.000 tỷ đồng, bằng quy định các đối tượng mua nhà là cán bộ, công chức, viên chức, người lao động có thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở khi mua nhà ở thương mại tại các dự án phát triển nhà ở được phép mua nhà có tổng giá trị không vượt quá 1,05 tỷ đồng. Tuy nhiên đến nay, sau khi Nghị quyết 61 có hiệu lực, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính, Bộ Công thương vẫn chưa có thông tư hướng dẫn. Vì thế việc thực hiện cho vay tín dụng mua nhà ở vẫn đang phải thực hiện theo Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ.

Vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã có dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15-5-2013 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam để sửa đổi vướng mắc này. Theo dự thảo, việc nới điều kiện vay vốn trong gói 30.000 tỷ sẽ khiến cơ hội tiếp cận để vay vốn của người mua sẽ trở nên dễ dàng hơn. Đối với phân khúc nhà giá rẻ, người mua nhà sẽ không còn bị khống chế ở điều kiện nhà thương mại có diện tích dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 nữa, mà chỉ tính tổng giá trị dưới 1,05 tỷ đồng là được vay vốn. Thời gian vay cũng đã được nâng lên tối đa 15 năm, sẽ làm cho những người vay vốn yên tâm hơn. Tuy nhiên, thực tế thì đến nay thông tư trên mới dừng lại ở bản dự thảo và vẫn chưa có thông tư chính thức.

Mặt khác, Nghị định 71 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở cho phép chủ đầu tư được ký hợp đồng vay vốn của các tổ chức tín dụng, các quỹ đầu tư hoặc phát hành trái phiếu theo quy định của pháp luật để huy động số vốn còn thiếu cho đầu tư xây dựng nhà ở. Được huy động vốn từ tiền mua nhà ứng trước của các đối tượng được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở thông qua hình thức ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, hướng dẫn về thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai quy định tại Nghị định 71, lại ràng buộc: “Một tài sản là nhà ở chỉ được thế chấp tại một tổ chức tín dụng”.

Từ đó dẫn đến việc những khách hàng cá nhân khi mua nhà tại dự án lại không thể vay được, bởi chủ đầu tư đã có hoạt động vay tiền từ tổ chức tín dụng khi phát triển dự án từ trước đó. Trong khi đó, theo nhiều chủ đầu tư thì hiện nay có dự án nào mà không vay, không thế chấp?

Khốn khổ như ở chung cư đang hoàn thiện

Bác Doãn Vinh Phan, một trong nhiều hộ dân bức xúc chia sẻ “Tôi và nhiều hộ dân đã tin tưởng chủ đầu tư nên nhận nhà và hoàn thiện, rất nhiều hộ đã xong trước ngày 15/10 hoặc sau 15/10 chút ít thời gian nhưng cho đến giờ vẫn chưa thấy chủ đầu tư có k...

Khoản 7, điều 4 của Thông tư liên tịch 01 cũng hướng dẫn cách giải quyết vướng mắc trên là cho phép doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký, bằng cách rút bớt tài sản thế chấp trước khi bán nhà ở trong dự án. Nhưng cách làm này cũng đang gây khó khăn cho doanh nghiệp vì doanh nghiệp, khi phát triển dự án chỉ thu hồi vốn để trả nợ ngân hàng, sau khi bán được sản phẩm cho người mua.

Theo nhiều doanh nghiệp, để giải quyết vướng mắc này, ngân hàng phải có văn bản đồng ý cho doanh nghiệp rút bớt tài sản thế chấp bằng khoản tiền tương ứng với khoản tiền mà khách hàng nộp tiền lần đầu, khi ký hợp đồng mua nhà với CĐT. Tuy nhiên, để thực hiện được cũng rất nhiêu khê.

Quang Hà (Công an TP.HCM)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

50 triệu USD cải thiện cơ sở hạ tầng du lịch tiểu vùng Mê Kông

Các dự án tại 5 tỉnh dự kiến sẽ giúp tăng doanh thu hàng năm từ du lịch lên 480 triệu USD vào năm 2019 so với mức 190 triệu USD của năm 2012, tạo thêm 85

Dự án là một quần thể kiến trúc thống nhất, một xã hội hiện đại thu nhỏ với đầy đủ gara xe máy, gara ô tô tự động, CLB sức khỏe, sauna-massage, dịch vụ bể bơi và cafe, phòng khám và nhà hàng… Theo dự kiến, dự án sẽ được hoàn thành vào quý IV năm 2009.

Mặc dù nhà thầu đã có thông báo hoàn thiện từ lâu và đáng lý với tầm nhìn hướng ra hồ Ngọc Khánh cùng vị trí trung tâm, thoáng, giao thông thuận tiện sẽ là một không gian sống vô cùng lý tưởng nhưng cho đến nay chỉ có lác đác vài hộ gia đình đến sinh sống.

Tìm hiểu nghịch lý trên, PV mới vỡ lẽ dù được chủ đầu tư gọi với cái tên “Thế giới trẻ thơ’’ nhưng thay vì hình ảnh các em vui chơi, ở đây chỉ thấy cảnh tượng một bãi đất hoang với ngổn ngang sắt thép và không một trẻ nào chơi đùa.

Tầng 1 với diện tích gần 1000m2 vốn dĩ sẽ được bố trí 4 thang máy, quầy lễ tân, các hộp điện kĩ thuật và khu vệ sinh riêng biệt thì thay vào đó là bàn uống nước của bảo vệ, đồng thời là chỗ để của hơn chục chiếc xe bởi gara giờ đang ở dưới đống phế thải.

Một hộ dân xin giấu tên cho biết:  “Do bỏ tiền mua rồi nên phải chấp nhận dọn về, chứ nhìn cả dãy có mỗi nhà mình cũng ngán ngẩm. Các hộ dân ở đây hầu hết cũng như vậy, không có sự lựa chọn, nhiều người phải thuê nhà, vay mượn, dành dụm mua được căn nhà nên đành phải dọn đến ở”.

Tình trạng tương tự là ở Dự án Thăng Long Garden do Cty CP May Thăng Long làm chủ đầu tư. Mối nghi ngại của những người mua nhà về việc dự án không kịp tiến độ bàn giao vào 15/10/2014 đã thành hiện thực.

Bác Doãn Vinh Phan, một trong nhiều hộ dân bức xúc chia sẻ: “Tôi và nhiều hộ dân đã tin tưởng chủ đầu tư nên nhận nhà và hoàn thiện, rất nhiều hộ đã xong trước ngày 15/10 hoặc sau 15/10 chút ít thời gian nhưng cho đến giờ vẫn chưa thấy chủ đầu tư có kế hoạch bàn giao”. Nhiều hộ dân khi thấy khu chung cư đã hòm hòm thì dọn về ở với lý do họ không thể ở nhà thuê mãi trong khi có nhà ở đây.

Nhưng Cty CP Đầu tư XDECON (đơn vị chịu trách nhiệm thi công) đưa ra lý do các hộ dân đã gây ảnh hưởng xấu đến công tác quản lý thi công của nhà thầu và khó khăn trong quá trình thi công cho các căn hộ vẫn đang trong thời gian hoàn thiện và yêu cầu các hộ dân chuyển đi, nếu tiếp tục ăn ở, sinh hoạt tại công trình thì sẽ ngừng cung cấp điện, nước.

Phải khẳng định rằng, Thăng Long Garden không phải là dự án bàn giao thô đầu tiên trên địa bàn Hà Nội. Vì thế, cách ứng xử trên với người mua nhà là khó có thể chấp nhận. Theo nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ, các chủ đầu tư đã khôn khéo trong hợp đồng với khách hàng mua nhà; dù bàn giao đúng thời hạn thì khách hàng vẫn phải chịu vạ lây với những hạng mục chưa hoàn thiện. Bởi vậy, khách hàng nên chọn chủ đầu tư có tên tuổi, có khả năng tài chính để tránh xảy ra tình trạng trên.

Nguyễn Tôn (PLVN)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.